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温州联谊企业解放街114-116号资产招商公告
2022-4-25 10:11:38

一、招商项目的基本情况:

1.招商人:温州联谊企业。

2.项目标的:解放街114-116号房产八年经营权。

3.项目地址及基本情况:本招商项目位于解放街114-116号,产权清晰完整,房屋结构为混合结构,共有4,1-4层建筑面积分别为约250㎡240.78㎡240.78㎡118.32㎡,合计建筑面积849.88㎡

二、招商方案:

1、招商方式:公开招商;

2、物业使用权出让期限(招商期):8年;

3、首年使用权出让金底价:1050000元;

4、使用权出让金前三年不变,第四至第八年分别在上一年基础上递增2%;

5、 招商用途:承招人需符合相关部门对于经营业态的要求,具体可经营业态请自行咨询有关相关部门。

6、装修宽限期:3个月,计入出让期限内,期间免缴出让金;

7、物业经营权出让金支付方式:承招方须于交易成交后10个工作日内签订《招商合同》,首期物业经营权出让金在成交后10个工作日内一次性付清。

后续物业经营权出让金采用半年一付,先付款后使用的原则,在下一期出让金到期时提前15天支付。具体支付时间节点以合同为准。

8、报名要求及保证金:有意向者应以书面形式向温州联谊企业报价,并书面承诺运营业态符合招商要求,并缴纳首年物业经营权出让金底价金额的20%作为竞价保证金。竞招成功后,竞价保证金直接转为合同履约保证金。如竞招未成功,五个工作日内退回保证金,不计利息。

9、保证金及出让金指定缴纳账户:

户名:温州联谊企业

账号:1203215009025013586

开户行:工商银行五马支行

三、报名要求:

1、招商报名人为具有良好信誉的、能够承担民事责任、具有订立并履行合同能力的自然人、法人及非法人组织(投标人未在“中国实行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被实行人、重大税收违法案件当事人等负面名单)。

2、招商报名人需带营业执照复印件,法定代表人/负责人身份证原件及复印件,委托他人报名的需带委托书及身份证原件及复印件。

3、自然人报名的需带身份证原件及复印件。

4、除身份证复印件外,其余复印件需加盖公章。

四、公告期限:

该招商公告将进行10个工作日的公告,以发布次日起计算。若公告期内,未征集到合格承招方,则变更公告内容,重新挂牌。

五、竞价原则:

按照“整体招商,价高者得”原则。如在公告期内征集到两家或两家以上竞招报名的,以竞价方式确定承招方,如仅征集到一家竞招报名的,可按不低于物业经营权出让金底价的报价直接竞得。承招人报价不得低于招商底价,否则报价无效。

六、其他注意事项:

1、招商房屋按交付时的现状及现功能交付使用,建筑面积以房产证为准,如招商面积有误差,不影响成交运营权出让金。意向承招方报名参加竞价之前,须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等,对招商标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于相关经营的业态审批及证照办理等问题)引发的使用风险作充分了解和预见,意向承招方参与竞价报名的,视为已充分了解上述情况,接受标的现状,同意温州联谊企业不承担相关义务及责任。

2、承招人入驻后,装修设计方案必须符合消防、安全规定,报有关部门审核后经招商方同意后方可进场施工;空调等设备安装、邻里纠纷、有关规费等情况须自行负责申办解决并承担费用;招商方只在现有条件下提供有关资料及配合协助,承招人如遇有关问题解决不成,造成的一切损失责任与招商方无涉。

3、  招商期内的水、电、物业管理费由承招方承担。

4、本次招商行为所涉及的一切税、费,由双方按照国家规定各自承担。

5、承招房产均不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

七、联系方式:

联系地址:温州市飞霞北路瑞信大楼C幢303室内308室

联系人:邓先生

联系电话:13806551082

 

温州联谊企业

2022年4月25日

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